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プノンペンのコンドミニアムに進展がありました！ しばらく停滞を覚悟していたので、嬉しいサプライズ(^^) 10月10日付で、工事完了と11月から入居可能の通知が出た時は、まだ入居者もいないし部屋を整えるのは先でもいいかなという感じでした。 ところが最近、街に外国人が戻ってきているとの情報が入りました。 お客様が購入され...

カンボジアの不動産市場もコロナの影響は免れませんでした。 私のお客様の物件には、入居者が自国へ帰ってしまい、空き部屋となったところもあります。 通常、入居者は外国人駐在員です。 カンボジアでは、コロナ初期に感染者が出たもののすぐに収まり、合計130人、死者0人です。 それにもかかわらず、6/11から入国のハードルが上が...

お久しぶりです。 更地だった時に購入したカンボジアのコンドミニアムができてきました！ 物件の支払いも残り数十ドルです。 ここまで来たら、工事が止まって未完成ということはなさそう。 来年の春に完成したら、貸す前に1週間ぐらい自分で住んでみようかな(^^♪...

銀行窓口では、送金目的を聞かれます。 コンドミニアム売買契約書を提出すると、担当者がコピーしていました。 クメール語だけど、何も言われず(^^) 次に送金原資を聞かれたので、事業収入と答えました。 マネーロンダリング防止のためだそうです。 収入は他行の口座に入れていると言ったら、通帳の中身のコピーを取らなければならない...

分割払いであれば、日本から現地ディベロッパーに海外送金することになります。 私はわりと頻繁にプノンペンに行くので、基本的に直接まとめて数か月分を支払っています。 昨年12月に初めて、2,554USドルを日本の某銀行から送金しました。 どこの銀行も手続きはほぼ同じで、難しくはないです (ただし今回は大変でした)。 持って...