カンボジアの不動産市場もコロナの影響は免れませんでした。
私のお客様の物件には、入居者が自国へ帰ってしまい、空き部屋となったところもあります。
通常、入居者は外国人駐在員です。
カンボジアでは、コロナ初期に感染者が出たもののすぐに収まり、合計130人、死者0人です。
それにもかかわらず、6/11から入国のハードルが上がりました。
例えば、
★カンボジア到着時に、指定された銀行に最低3,000米ドルをデポジットとして預ける。
★滞在期間をカバーし、治療費の保険金額が50,000米ドル以上の保険証書を提示する。
★費用
(1) 空港から待機センターへの移動費（片道）：1人5米ドル
(2) 検査費：1回100米ドル
(3) 政府指定待機施設に宿泊し、検査結果を待つ間の滞在費：1人1日30米ドル
(4) 食費（3食分）：1人1日30米ドル
などです。
という訳で、コンドミニアムの家賃市場は、コロナで需給が緩み下がっています。
一般的なカンボジア人の給料よりは高いのですが(^^
私の購入した部屋だと、今は300ドルあれば良い方かもしれません。
先週、購入価格より2割増しで買いたいという方が現れました。
投資が絶対プラスになるというのは魅力的です。
ただ、短期譲渡になるので税率が高いのと、カンボジアが早期に開国する可能性があるので持っていたい気も。
今回のコロナで外食しなかったら、食費が3万円以内で済みました。
けっこう良い食材を買っても、いまのコンドミニアムの家賃で足りることが分かりました♪
という訳で、もうちょっと考えます。
